Diagnostic d’emplacement : Picon-Font Vert, Marseille 14e Arrondissement
Projet : Boulangerie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Grand Saint Barthélémy ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 310 000 €/an en boulangerie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,2
en retrait dans le département
Générateurs de flux
6,4
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| LE FOURNIL DES CHLOROPHYLLES | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 955
Habitants
7 773/km²
Densité
4
Commerces
2
Écoles
6
Arrêts de transport
508
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 98 |
| Moins de 15 ans | 538 |
| 15-29 ans | 392 |
| 65 ans et plus | 226 |
| Familles monoparentales | 64,5 % |
| Niveau de vie médian | 12 650 €/an |
| Taux de pauvreté | 63 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +7 | +7 | +7 | +5 |
| Fermetures | −7 | −7 | −4 | −7 |
45 boulangeries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 34 %.
75 % des boulangeries ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 14e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (20 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 81 % (593 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SPPA Sécurité |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | UNIVERSAL POOL |
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | STPI Sécurité |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | PHARMACIE KERBADOU |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ETABLISSEMENT D'INCLUSION ET D'INNOVATION SOCIALE |
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ORION CONSTRUCTION RENOVATION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6,2 | 0 | |
| Vétérinaire | 6,2 | 0 | |
| Salle de sport | 5,4 | 0 | |
| Crèche | 5,3 | 2 | |
| Café / bar | 5,2 | 0 | |
| Librairie / presse | 5,2 | 1 | |
| Caviste | 4,9 | 0 | |
| Opticien | 4,8 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132140505. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
